Für Bauträger
Für Investoren
Für Institutionen
Für Versicherungen

Nach dem Umfrageergebnis der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK), Nürnberg, halten 77 Prozent der Deutschen Immobilien für eine sehr gute Investition.
Die Immobilie gilt seit jeher als krisensichere Geldanlage. Betongold!

Ob in den „big 8": Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Frankfurt/ Main, München, Stuttgart und Nürnberg oder Städte der „B" bis „D"- Kategorie – Wirtschaftliche Stabilität und Renditen der Objekte sind lage- und qualitätsbedingt.

Die Lage ist fixiert – die Qualität optimieren wir!

Die Immobilie.

Beratung zum Kauf und Verkauf
Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Der Immobilienhandel basiert sowohl auf Seiten des Verkäufers als auch des Käufers auf Vertrauen. Die Einschätzung des geforderten Kaufpreises ist oft schwer und von subjektiven Zweifeln begleitet. Nicht erkannte Risiken aus Mängeln, Schäden oder Fehleinschätzungen kostenrelevanter Aspekte führen zu Auseinandersetzungen, in der Regel mit hohen Streitwerten.

Wir ermitteln im Rahmen der Gebäudediagnostik Bestand (Status quo), Beeinträchtigungen (Mängel, Schäden, Rahmenbedingungen) und Bedarf (Bautechnik, Kosten).
Wir beraten zur Substanz und zum Wert der Immobilie.
Wir fertigen Handlungskonzepte und Kostenanalysen, die zur Finanzierung vorgelegt werden.
Wir bewerten Ihr Portfolio.
Wir erstatten qualifizierte Gutachten der Immobilienbewertung.
Wir entwickeln individuelle Lösungskonzepte.

Die Beweissicherung.

Vorsorglich oder just in time

Die (vorsorgliche) Beweissicherung ist zentrales und unerlässliches Element des Risikomanagements im Bauwesen. Mit Fortschreiten des Bauprojekts ist die Bewertung des ursprünglichen oder zwischenzeitlichen Zustands eines Bauwerks unmöglich.
Die Beweissicherung wird bei unmittelbar angrenzenden Baumaßnahmen ebenso eingesetzt, wie bei Bauwerken benachbarter Grundstücke.
Anbauten, Schließungen von Baulücken, Rückbaumaßnahmen, Gründungsmaßnahmen oder Bau oder Ersatz unterirdischer Ver- und Entsorgungsleitungen stellen die üblichen Anlässe der (vorsorglichen) Beweissicherung dar.

Wir dokumentieren methodisch den Allgemeinzustand, die Ausstattung und die Nutzung des Bauwerks im Rahmen einer Bestandsaufnahme.
Wir erstatten aus den Erkenntnissen gerichtsverwertbare Dokumentationen in Text und Bild.

Das Projektbegleitende Qualitätsmanagement - PQM.

Unverzichtbar

Baumängel behindern den Bauablauf, führen zu hohen Mehrkosten, zu Streit und senken den Wert und Nutzen des Bauwerks.
Etwa die Hälfte aller Baumängel und Schäden entstehen bereits in der Planung.
Wir prüfen das Projekt in der Planungsphase auf bautechnische Defizite und Erfordernisse.
Die bekannte „Baubegleitende Qualitätsüberwachung – BQÜ" ist uns zu wenig.
Wir beginnen unsere Leistung in der frühen Projektphase. Die Betrachtung der möglichen Schadensfolge der beabsichtigten Bautechnik und die Information über Risiken und Alternativen ist Teil unserer Leistung.

Die Schaffung eines Bauwerks oder deren Bearbeitung im Bestand setzt intensive Kommunikation aller Beteiligten voraus.
Unzählige Baumängel und Schäden werden permanent wiederholt- die Ursachen nicht erkannt. Diese, meist auf Kommunikationsdefiziten basierende Tatsache, mündet in endlose Auseinandersetzungen und Konflikte.
In jedem Fall resultieren hieraus hohe wirtschaftliche Schäden.

Wir beheben die Schnittstellenprobleme, schaffen Verständnis und Klarheit in der Sache.
Wir führen Ihre Mitarbeiter und die Projektbeteiligten zum gemeinsamen Erfolg.

Bis zur Fertigstellung und Übergabe des Bauwerks überwachen und steuern wir das Projekt in allen Leistungsphasen.
Wir schaffen einen zeit- und kostenoptimierten Ablauf des Projekts.

Die Schäden an Gebäuden.

Mängel und Schäden – Feststellung bis Beseitigung

Die Komplexität der Herstellung eines Bauwerks wächst stetig.
Bedürfnisse ändern sich so rasant wie die Bautechnik an sich.
Das Potenzial für Baumängel und Bauschäden wächst parallel.
Abweichungen von der Sollbeschaffenheit der Sache sowie von regelkonformer Bautechnik haben weitreichende Folgen.

Wir untersuchen, dokumentieren und analysieren Baumängel und Bauschäden.
Wir diagnostizieren die Ursachen der Baumängel und Bauschäden.
Wir bewerten die Qualität und Quantität der Baumängel und Bauschäden.
Wir entwickeln Handlungskonzepte zur Beseitigung der Baumängel und Bauschäden.
Wir ermitteln, für jeden nachvollziehbar und transparent, den Kostenbedarf für die jeweilige Maßnahme.
Wir schaffen Rechtssicherheit.